第254章 斑马线之苦中作乐 (第2/3页)

导致全家惊恐逃离，被迫入住酒店。

    2. 警方介入揭穿人为骗局

    经调查发现，“女鬼”实为房产中介员工王某制造的幻影。王某利用周先生家窗帘未完全闭合的漏洞，在深夜用投影设备将恐怖影像投射到室内，伪装灵异事件。其动机是通过制造恐慌，迫使周先生低价抛售房产，再由中介公司收购后高价转卖牟利。

    二、法律追责与判决结果

    1. 中介员工承担刑事责任

    王某因涉嫌寻衅滋事罪被警方刑事拘留。其行为严重扰乱他人正常生活秩序，已构成刑事犯罪。

    2. 中介公司承担民事赔偿责任

    法院认定中介公司存在管理失职：

    - 员工欺诈行为属职务范围，公司需对客户损失负责；

    - 判决中介公司全额退还周先生260万元房款，并赔偿精神损害、酒店住宿费等共计15万元。

    三、事件揭露的行业乱象

    1. 欺诈手段瞄准购房者心理弱点

    王某利用“新房不应闹鬼”的常识盲区，刻意选择无历史问题的房源作案，降低受害者防范心理。

    2. 中介监管缺失助长犯罪

    涉事中介公司内部未建立员工行为审核机制，对王某此前类似欺诈行为（如伪造房源信息）未及时处理，间接纵容犯罪。

    四、购房者风险防范建议

    1. 警惕异常低价房源

    远低于市场价的“优质房”可能是欺诈诱饵，需核查中介资质及房源历史。

    2. 保留证据并及时报案

    遇疑似人为制造的“灵异事件”

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