第696章 白宝坤成真巨头 (第3/3页)

运营。”

    白宝坤点点头，“可以，就这么运营吧。”

    整个行业常规运营就这样，直接抄作业呗。

    “院线情况怎么样？

    “自持产权物业影院17 家，全部为买下商铺/商业楼层产权、属于固定资产的影院；其余348家全部为商场租赁模式。”

    “自持门店分为两类：自建商业综合体+影院一体化重资产，4家核心旗舰。”

    “山城紫荆商业广场星美影城；沪上奉贤佳源购物中心星美影商城；南宁盛天地星美影商城；成都星美西南影都（早年收购整层物业产权）。”

    “以上4家是「影商城战略」标杆。不仅影院，连带部分商业铺位产权归属星美。”

    “单独购入影院楼层产权的13家！”

    “燕京世界城星美、沪上正大星美、天津湾星美、沈阳星美旗舰、徐州星美总店等，在一二线城市，单独买下影院区域产权。”

    这17家院线才是核心资产。

    整栋，整层没有租金压力。

    “348家租赁影院，每年租金压力不小。”

    要是没有白宝坤提前出手。

    债务暴雷后处置，司法拍卖、整个兴美院线会被肢解，有的更换品牌，有的变成健身房，有的改餐厅，有的直接关门。

    “对比旺达自持影院占比超 70%；我们重资产自持仅17 家，95%门店靠租场地，租金每年还有涨幅，这也是星美资金链极易断裂的核心原因。”

    “租金和涨幅能谈吗？”

    沙舟苦笑一声，“租赁的难题就是房东涨价，要是能谈下来，兴美也不会资金断裂。”

    “房东不合理涨价的……直接关停了。有合适的位置就重新开，没合适的就不开了。”

    “啊……关停？”

    众人瞪大眼睛。

    直接关停影院？那市场份额不是丢了么。

    收购现成院线，为的就是占下区域份额。

    “348家……要是被一家拿捏住，其他人也有学有样，我死不死啊！”

    保不准还有对头准备使坏，添堵，挖坑。

    新华艺挂靠的267家，也可以短暂弥补。

    “还有，要是有欠薪，高管可以商量，但底层员工的薪水给发了。”

    “院线运营，品牌宣传，影片发行，债务清偿，薪资调整，高层优化，年终奖励……你们比我专业，会议室留给你们。”

    白宝坤刚刚出了会议室就接到杨阳电话。

    “白宝坤，我可以打钱了。”

    这么急？

    真相可能只有一个，杨阳和公司闹不和。

    在他好心挑拨下，杨阳真想走出越凯了。

    …………